成都一小区地下停车场开洗车店 业主质疑:污水咋排?湿气重咋办?

2019年11月28日 06:30:15 来源:成都商报
记者 胡挺 颜雪 编辑:许成嵩

  近日,家住成都温江朝阳·时代西锦的业主发现,小区地下停车场负二楼修起了一个洗车店,这样的行为,合规吗?“一方面是排污问题,洗车产生的污水如何处理?另一方面,如果洗车场开在负二楼,湿气可能会很重,长远来看,会不会对建筑主体材料有损坏?”小区业主何先生质疑。

  11月26日,记者从成都市温江区综合执法局市容秩序管理科工作人员处了解到,依据《成都市机动车清洗站管理办法》(以下简称《办法》),“对于小区地下停车位大于800个的,成都鼓励设置地下洗车场的配套设施,一方面是为小区业主提供便捷服务,另一方面也减轻了路边污水横流、车辆乱停放的问题。”一蒙姓工作人员表示。

  记者发现,对于排污、扰邻等问题,在《办法》中都有相应的严格规定。

  业主质疑:

  担忧排污和湿气问题,且未组织业主投票

  11月24日,记者了解到,该小区地下停车场有两层,居住住户超过5000户,在小区负二楼确实开了一家洗车店。洗车店旁边紧邻负一楼、负二楼通道,距离小区11栋1单元不远。现场洗车店的准备工作基本完成,快速擦洗设备准备就绪,店内灯光、设备、装潢也基本完成。店内工作人员介绍,11月25日就会开始营业。小区业主前期还可以享受免费洗车体验。

  何先生是朝阳·时代西锦小区的业主,不久前,何先生从小区其他业主处听到了停车场里开洗车场的事。

  对于小区停车场里开洗车场,何先生不赞成,“一方面是排污问题,洗车产生的污水如何处理?另一方面,如果洗车场开在负二楼,湿气可能会很重,长远来看,会不会对建筑主体材料有损坏?”在何先生印象中,没有看到关于负二楼停车场修建洗车场的前期相关公示文件,“更没有组织业主投票。”

  11月25日,记者联系温江区公平街道办,工作人员透露,将调查了解后,再告知相关情况。11月26日,记者再次前往位于该小区负二楼的洗车场,发现洗车场并没有营业。

  部门回复:

  需满足硬性要求,应设置截水沟、沉淀池等

  11月26日,成都市温江区综合执法局市容秩序管理科蒙姓工作人员向记者表示,11月25日、26日,相关工作人员前往朝阳·时代西锦小区地下洗车店实地查看、调查了解,“依据《成都市机动车清洗站管理办法》相关条例规定,对于小区地下停车位大于800个的,成都鼓励设置地下洗车场的配套设施。”

  按照《办法》规定,机动车清洗站的设置有几项硬性要求:“作业区应当划分洗车区和擦车区,洗车区应当设置截水沟、三级沉淀池及污泥暂储设施;作业区地面、车辆进出口通道应当采用混凝土硬化,作业区墙体及清水池立面应当采用防渗漏材料覆盖;室内清洗站专用的洗车区和擦车区总面积不得小于一百平方米;按规定设置全市统一设计的机动车清洗站标识;国务院建设主管部门发布的机动车清洗站技术规范规定的其他要求。”

  《办法》还规定,不能设置在紧邻层(紧邻层为居民住宅的地上房屋)。

  暂缓营业

  相关证件不齐全,目前正在申报中

  这样的洗车场修建,是否需要征询业主同意呢?“根据《办法》,(建立前期)要求征求业主意见,在这方面有些工作没做到位。”蒙姓工作人员介绍。《办法》第14条规定,“已建成的城镇公共管理与公共服务设施、商业服务业设施等地下配套停车场,经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意,可以按照本办法第九条和第十一条的规定,在原地下停车场内增设机动车清洗站。”

  按照规定,洗车场需要办理营业执照、排水证,目前查明,其相关证件还在申报办理中,“在法定证件未齐全以前,不能进行经营。”蒙姓工作人员解释。11月26日,记者从温江区综合执法局、公平街道办工作人员处确认,目前洗车场暂时不能开业经营,要等到相关证件办理完毕后,方可营业。成都商报-红星新闻记者 胡挺 颜雪

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